Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
CONTACT : DONNADIEU Yoann
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'exception, cet appartement de 4 pièces d'une superficie habitable de 99m² vous offre un cadre de vie unique, au cœur d'un écrin de verdure et à deux pas du Parc Borély et des plages du Prado.
Caractéristiques principales :
3 belles chambres de 14m² a 10m²dont une suite parentale avec salle d'eau privée
Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 41m², prolongé par une loggia de 15m²
Deux salles de bains et deux WC séparés, avec des finitions haut de gamme de la marque Porcelanosa
Buanderie, celliers et nombreux rangements intégrés
Prestations de luxe :
Grandes baies vitrées coulissantes jusqu'à 5 mètres, offrant une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur
Système de chauffage et rafraîchissement réversible pour un confort optimal toute l'année
Isolation thermique et acoustique renforcée
Terrasses en carrelage de grande dimension pour un entretien facile
Sécurité maximale avec vidéophone, contrôle d'accès, et parkings en sous-sol sécurisé
Emplacement idéal :
Dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des meilleures tables, des boutiques de luxe, et du centre commercial Prado Shopping. Le Stade Vélodrome, l'hippodrome, ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives (tennis, golf, base nautique) se trouvent également à proximité.
Points forts :
Résidence intimiste : seulement 1 ou 2 appartements par palier, garantissant calme et sérénité
Architecture moderne et épurée signée Pietri Architectes, avec des matériaux de haute qualité
Venez découvrir un lieu d'exception qui saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Rare sur le marché, cet appartement allie confort, espace, et modernité dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille.
PRIX : 728000 euros
2 parkings en sus : 45000 euros
Livraison 1T2025
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL*
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA
Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :
Bonaparte
CONTACT : DONNADIEU Yoann
*Contactez-nous pour plus de détails.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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