Appartement

5 pièces

• 4 chambres

MARSEILLE 8E (13008) | Saint-Giniez

1 300 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

CONTACT : DONNADIEU Yoann Situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'exception, cet appartement de 5 pièces d'une superficie habitable de 154 m² vous offre un cadre de vie unique, au cœur d'un écrin de verdure et à deux pas du Parc Borély et des plages du Prado. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privée Grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 66m², prolongé par une loggia de 43m² Deux salles de bains et deux WC séparés, avec des finitions haut de gamme de la marque Porcelanosa Vaste jardin privatif de 619m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville Buanderie, celliers et nombreux rangements intégrés Prestations de luxe : Grandes baies vitrées coulissantes jusqu'à 5 mètres, offrant une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur Système de chauffage et rafraîchissement réversible pour un confort optimal toute l'année Isolation thermique et acoustique renforcée Terrasses en carrelage de grande dimension pour un entretien facile Sécurité maximale avec vidéophone, contrôle d'accès, et parkings en sous-sol sécurisé Emplacement idéal : Dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des meilleures tables, des boutiques de luxe, et du centre commercial Prado Shopping. Le Stade Vélodrome, l'hippodrome, ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives (tennis, golf, base nautique) se trouvent également à proximité. Points forts : Résidence intimiste : seulement 1 ou 2 appartements par palier, garantissant calme et sérénité Architecture moderne et épurée signée Pietri Architectes, avec des matériaux de haute qualité Orientation plein sud pour des espaces de vie baignés de lumière Venez découvrir un lieu d'exception qui saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Rare sur le marché, cet appartement allie confort, espace, et modernité dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille. PRIX : 1 300 000 euros 2 parkings en sus : 105 000 euros Livraison 1T2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : DONNADIEU Yoann *Contactez-nous pour plus de détails.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.