Maison

7 pièces

120m²

 • 120m²

• 5 chambres

FLORANGE (57190)

369 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant ' 100% '- 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO ) ** !! EXCLUSIVITE !! ** ** !! EXCLUSIVITE !! ** PS : MERCI DE NE PAS ALLER DERANGER LES PROPRIETAIRES !! PRATIQUE : Ecole Maternelle / Elémentaire Louis Pasteur à 800 m - 2 min ! Joli pavillon individuel de plain-pied de 1980 édifié sur 4,42 ares. Type T7 de 120 m² habitable environ + un garage 1 VL avec une buanderie : 30m² + 2 terrasses de 50 m² env chacune + un petit jardin clôturé et sans vis-à-vis. LES POINTS FORTS : ++ La maison a bénéficiée de rénovations des extérieurs en 2024 et d'un poêle à granulés. Environ 33 000 euros de factures !! ++ Une extension a été crée en 2013 ! ++ PLAIN-PIED !! Pas de sous-sol ! Seulement quelques marches côté terrasse arrière et une marche à l'intérieur. ++ SANS VIS-A-VIS !! ++ Jusqu'à 6/8 places de parkings extérieurs sur la propriété + 1 place dans le garage. ++ Elle comprend 5 Chambres ! ++ 2 Terrasses : une grande devant clôturée et une à l'arrière sans vis-à-vis ! ++ Possibilité d'agrandissement du garage sur le côté. Les travaux effectués : - EXTERIEURS : Pavés carrossables 75 m² + murets + clôtures : 26 000 euros : 02/2024 - Poêle à granulés MCZ ventilé, programmable, connecté : 7 600 euros : 12/2023. Elle se compose comme suit : - Entrée sur l'espace de vie de 50 m² env., Salon / Séjour avec cuisine ouverte toute équipée, et un vaste placard de 4 mètres env.. - Le salon / séjour mène à la partie extension avec accès la terrasse à l'arrière et au jardin, à 2 chambres, l'accès au garage / buanderie, et d'une petite pièce de rangement. Cette partie pourrait-être aménagée facilement en suite parentale de 20m². - Du côté de la cuisine, vous trouverez, un WC séparé, une salle de douche, et 3 chambres. - GARAGE + BUANDERIE avec rangements en mezzanine : 30 m² env. - TERRASSE à l'avant clôturée : 50 m² env. - TERRASSE à l'arrière clôturée : 30 m² env. - JARDINS : 80 m² env. PRESTATIONS : - Chauffage central avec radiateurs électriques programmables + poêle à granulés connecté ! - Diagnostics immobiliers OK sans défauts ! - DPE : D et GES : B - Volets électriques - Porte de garage motorisée - T.F : 1300 euros ( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, DISPONIBLE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-) PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .. N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. ) ++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 euros en cartes cadeaux aux choix !! :-) ++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (En..
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.