Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

PASSY (74190)

80 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Investissez dans la tranquillité des Alpes avec ce bien en viager occupé à Passy, à proximité immédiate de Chamonix, alliant charme montagnard et sécurité financière. Age : Homme de 75 ans / Femme de 67 ans Bouquet : 80000 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 147200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette superbe maison à PASSY, disponible en viager occupé. La maison est en parfait état, répartie sur 3 demi-niveaux, offrant ainsi un espace de vie optimisé et confortable. Avec ses vastes fenêtres, la maison est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle se compose comme suit : Au RDC : Une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, accès à une terrasse au Sud avec vue sur les montagnes, un WC séparé, un accès au garage et son vide-sanitaire au 1er demi- niveau : un wc séparé, une salle de douche, une chambre au dernier demi-niveau : une salle de douche, 2 chambres spacieuses et un bureau Ae dispose d'un garage, d'un abri voiture et bénéficie d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Une véritable perle typique et chaleureuse au coeur des Alpes, rare à la vente ! Points Forts de l'Investissement à Passy : o Localisation Prisée : Située en Haute-Savoie, PASSY est une commune attrayante, à proximité de CHAMONIX et du MONT BLANC, offrant un cadre de vie exceptionnel. o Accès aux Commodités : PASSY dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des commerces et des services médicaux. o Activités de Plein Air : Profitez d'un accès direct à une multitude d'activités en plein air telles que la randonnée, le ski, et bien plus encore, grâce à la proximité des montagnes. o Valorisation Immobilière : La région est en pleine croissance, offrant un potentiel de valorisation immobilière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier de qualité à PASSY. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Analyse financière : Vente en viager occupé par une femme de 67 ans et un homme de 75 ans. LE BIEN * Sur les hauteurs de la commune avec une magnifique vue dégagée imprenable sur les montagnes * Terrain de 700m² environ * 3 chambres et une belle pièce de vie avec cheminée et vue carte postale ! * A proximité de toutes les commodités du village et à 2 min de l'entrée d'autoroute pour CHAMONIX, GENEVE et ANNECY L'ACQUISITION Valeur vénale du bien = 400 000 EUR * Décote de 63 %, soit un gain immédiat de 252 800 EUR ! * Au comptant, vous verser un Bouquet FAI de 80 000 EUR et mensuellement vous épargez en versant une rente viagère de 400 EUR ! Ne loupez pas cette fabuleuse opportunité et contactez-nous pour visiter cette maison !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.