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74190 - PASSY - MAISON - 116 M² - 600 M² DE TERRAIN - GARAGE - 3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - TERRASSE - JARDIN PLAT - TRÈS BELLE VUE MONTAGNES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent :
// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //
Située à Passy, cette maison récente construite en 2010 offre une surface habitable de 116 m², exposée plein sud pour un maximum d'ensoleillement. Implantée sur un terrain de 600 m², elle dispose d'une grande terrasse neuve et d'un agréable jardin. Le tout dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes.
CARACTÉRISTIQUES :
Rez-de-chaussée :
Un spacieux espace de vie de 47,1 m² regroupe le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte et équipée, le tout chauffé par un poêle à bois et un système de chauffage au sol. Ce niveau inclut également une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'étage :
L'étage dessert trois chambres confortables :
Chambre 1 : 14,4 m².
Chambre 2 : 11,8 m².
Chambre 3 : 11,2 m².
Une salle de bain moderne et un balcon filant complètent ce niveau.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée.
Double vitrage pour une isolation thermique optimale.
Année de construction : 2010.
Terrasse neuve
Garage
CÔTÉ PRATIQUE :
Supermarché à 5 minutes en voiture.
Écoles et collèges à proximité.
Hôpital à 15 minutes en voiture.
Proche des stations de CHAMONIX, SAINT GERVAIS LES BAINS, MEGEVE..
CÔTÉ FINANCE :
Taxe foncière : 1 160 euros
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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