Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Opportunité exceptionnelle à saisir:Pavillon 4 Chambres Métropole Orléans en bénéficiant de 46.7% de Décote!!
Age : Homme de 77 ans / Femme de 79 ans
Bouquet : 27100 EUR
Rente : 529 EUR/mois
Prix d'achat : 95940 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Dans un cadre de vie calme, en plein centre ville de Saint Ay, proche de toutes les commodités, Orléans et Beaugency, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce Beau Pavillon très bien entretenu.
Secteur :
- Ville de 3 600 hab.
- Patrimoine Mondial de l'UNESCO ! Portes de la Sologne, Rive droite de la Loire.
- Châteaux de la Loire
- RABELAIS y rédigea le Tiers Livre de Pantagruel ( 1543- 1545)!!
- A 14 Km d'Orléans et 1H43 en Train de Paris Austerlitz
- A 1H47 de Paris via A10
Bien :
Très beau Pavillon mitoyen,100 m², 4 Chambres.Beau Jardin 458 m²; Entretien exceptionnel!
Deux Points remarquables:
*Toiture en Très Bel Etat
*Chauffage Central Thermodynamique Air Eau ( Pacen Relève de Chaudière)
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon, 1 Chambre, 1 Cuisine séparée, 1 WC
- À l'étage : 3 Chambres, 1 Salle de Bain .
Contactez -nous rapidement afin de convenir d'une visite, opportunité exceptionnelle d'Epargne Immobilière !!
Analyse financière : Vente en Viager OCCUPÉ
H 77 ans et F 79 ans
Horizon Investissement: entre 13 et 17 ans.
Saint-Ay:
- Ville de 3 600 hab.
- Patrimoine Mondial de l'UNESCO ! Portes de la Sologne, Rive droite de la Loire.
- Châteaux de la Loire
- RABELAIS y rédigea le Tiers Livre de Pantagruel ( 1543- 1545)
- A 14 Km d'Orléans et 1H43 en Train de Paris Austerlitz
- A 1H47 de Paris via A10.
Entre Beaugency et Orléans, secteur très Touristique.
Le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire possède un emplacement stratégique à portée des métropoles de Paris, Lyon & Bordeaux. C'est un secteur dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants.
BIEN:Pavillon mitoyen de 1976, 5 pièces, 4 Chambres, 100 m², sur deux niveaux, Terrain 458 m² Chauffage Central Thermodynamique( PAC Air-Eau en relève de Chaudière)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ, Homme de 77 ans et Femme de 79 ans , Horizon Investissement entre 13 et 17 ans.
o Prix d'achat valeur occupée: 95 940 EUR
o Bouquet FAI:27 100 EUR Frais de conseil inclus
o Rente mensuelle de 529 EUR
Points Forts :
- Décote Occupation : 84 060 EUR
- Décote immédiate de 46.7 %
- Placement sécurisé et à très forte rentabilité.
-Toiture en très bel État
- Chauffage Central Thermodynamique( PAC Air Eau)
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit
bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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