Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cet appartement de type 3, situé en plein coeur de Bordeaux. Idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, ce bien n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Avec une pièce de vie lumineuse de 45 m², intégrant une cuisine ouverte, cet espace sera parfait pour accueillir vos moments de partage et de convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses de plus de 14 m², offrant calme et confort, ainsi qu'une grande entrée, une salle de bain et un toilette séparé.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble traversant, les chambres donnent sur une petite rue paisible, légèrement surélevées pour préserver votre intimité, tandis que la pièce de vie s'ouvre sur une grande cour intérieure sans aucun passage, garantissant tranquillité et sérénité.
La copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun gros travaux à prévoir pour les années à venir.
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Certaines photos sont des suggestions d'aménagements (photos non contractuelles). (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1720.00 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
239 kWH/m².an
Énergie finale
104 kWH/m².an
Émissions
11 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
11 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 327 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 310 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.48%
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Mis en ligne: 03/01/2025 |
Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 2043
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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