Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Située sur la commune de Dordives, dans le Loiret(45), maison traditionnelle avec piscine, sans vis à vis et au calme.
La maison se situe sur la commune de Dordives, dans un cadre de nature, et bénéficie d'un terrain de 1923m2 traversé par le Betz, petite rivière qui longe et traverse à deux endroits le jardin, créant ainsi une petite île accessible par un pont, ce qui crée une atmosphère bucolique dans un écrin de verdure.
Le maison est située à 30' de Fontainebleau, proche des accès autoroute A19, A77 et A6, vous emmenant aux portes de paris en 1 heure (sans bouchon). La commune possède sa gare sncf située à 10' à pied de la maison, vous emmenant à la Gare de Lyon en 1h18.
La maison est édifiée sur un grand vide sanitaire et comporte deux niveau d'habitation. Le rez-de-chaussé de 125m2 comprend: un grand salon de 60m2, une cuisine, une chambre parentale avec salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Également deux vérandas de 11 et 4m2 complètent cette surface.
L'étage est composé d'une grande pièce de vie ainsi que 2 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.
A l'extérieur : une dépendance de 56m2 avec 2 garages, un bûcher, un atelier et le local piscine complète le bien.
La piscine mesurant 6x4m est semi-enterrée avec pompe à chaleur, filtration à sable. Elle a été restaurée il y a 3 ans ( liner tuyaux, skimmer, filtration).
Chauffage élec + insert bois GODIN récent (Bûche 1m)
Double vitrage
Tout à l'égout
Taxe foncière 2024 : 2080 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam DERDICHE PEDEPOY Gaelle(ID 71532) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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