Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EN EXCLUSIVITE :
Idéalement situé, ce grand appartement T3 de 60m2 , se trouve dans une copropriété calme et sécurisée à Cognin hyper centre :
* Immeuble très récent de 2022 sous garantie décennale avec DPE C.
* Superbe emplacement avec boulangerie, pharmacie et arrêt de bus au pied de l'immeuble.
* Aucun vis-à-vis, lumineux, et exposé sud est, le balcon de 7m² offre une vue dégagée sur les montagnes.
* Au 3eme étage avec ASCENCEUR, dans une copropriété très récente (2022).
* Cuisine équipée ouverte récente + menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques.
* Salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver.
* WC indépendant.
* Nombreux rangements.
* Vendu avec un garage en sous-sol privatif + possibilité d'achat d'un second garage en supplément.
CHAUFFAGE :
Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse consommation.
DIAGNOSTICS :
Diagnostics à jour en date du 23/06/2022:
Consommation conventionnelle :
- 65kWh ep/m².an (Classe C)
- Estimation des émissions : 12kg eqCO2/m².an (Classe C)
- Estimation des coûts annuels : entre 340€ et 560€/an
Méthode : 3CL-DPE 2021 N° ADEME : 2273N1411995S
COPROPRIETE :
Pas de travaux à prévoir.
Résidence sécurisée avec porte à badge VIGIK et interphone visiophone.
Montant des charges annuelles : 1103€
Taxes Foncières annuelles : 666€
La copropriété offre aussi de nombreux stationnements extérieurs libres.
COMMODITES / TRANSPORTS :
Situation idéale : proche centre ville et toute commodité à pied, et accès grands commerces et autoroute à moins de 5min.
Gare de Chambéry à 5min en voiture / 8min en vélo / 10min en BUS.
Accès autoroute à 5 min en voiture.
25min en voiture des premières stations de ski.
30min en voiture d'Annecy.
50min en voiture de GENEVE.
Lycées, collèges et écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes de l'appartement.
Commerces et de nombreux restaurants à proximité du bien.
259 000€ honoraires d’agences inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N ° CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry.
AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE
Aix-les-Bains / Annecy / Chambéry
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
