Exclusivité
Magnifique appartement T4 refait à neuf - avec garage - Cognin 73160 - Chambéry Savoie
En exclusivité, coup de coeur assuré !
Emplacement au calme, à 10 mn de l'hôpital de Chambéry et de l'Université de Savoie
Devenez propriétaire et posez vos valises dans cet appartement superbement décoré, traversant, ensoleillé et lumineux
84,92 m2 - 4 pièces - 2 chambres - séjour (pouvant être transformé en 3ème chambre)
5ème étage avec ascenseur (sur 7)
La répartition des volumes est la suivante :
- Entrée (4,1 m2)
- Cuisine entièrement aménagée et équipée (13,68 m2) - accès sur le balcon
- Salon (16,65 m2)
- Séjour (13,28 m2)
- Cellier (1,54 m2)
- Chambre 1 parentale (14,93 m2) avec grand dressing mural aménagé - magnifique vue sur les champs
- Chambre 2 (9,6 m2) - magnifique vue sur les champs
- Salle de bain avec baignoire (5,35 m2)
- WC séparé (1,18 m2), avec porte coulissante, pour un maximum d'espace
- Dégagement (4,61 m2), avec grand placard de rangement, entièrement refait
- Cave (4,48 m2 - Hauteur sous plafond 2,4 m)
- Garage (13,7 m2 - Hauteur sous plafond 2,3 m)
- Parking
- Espaces verts
Parc du Forézan à proximité - pistes cyclables
Tous services : écoles, crèches, médecins, supermarché, commerces
Rénovation complète (2022) avec des matériaux de très grande qualité :
Électricité entièrement refait (7600 EUR)
Portes-verrières
Salle de bain avec carrelage au sol aspect parquet
Cuisine MOBALPA entièrement aménagée et équipée, avec de l'électro-ménager de haute qualité
- Réfrigérateur-congélateur multi-portes (1700 EUR)
- Four pyrolyse (600 EUR)
- Lave-vaisselle (750 EUR)
- Table à induction (650 EUR)
Superbe dressing aménagé dans la chambre parentale
WC suspendu avec porte coulissante
Fibre optique
De nombreux rangements
Chauffage collectif (gaz)
Consommation énergétique : 206 kWh/m2/an (D)
Émission gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1410 EUR par an
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
À propos de la copropriété :
Nombre de lots : 61
Charges mensuelles : 260 EUR (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien..)
Taxe foncière : 1190 EUR
Prix : 238.000 EUR FAI
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ou par mail
RSAC 488 597 436 Chambéry
Cette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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