Charmante échoppe de 89 m2 à rénover, située dans le quartier prisé de La Trompette ( source carte scolaire le La Rochelle) limite Bel Air à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle.
L'intérieur se compose d'un spacieux salon-séjour de 35,50 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2, de deux chambres en enfilade de 12 m2 et 14,30 m2, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire de 8,30 m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une salle de bain et des WC séparés.
Un agréable jardin orienté Sud/Ouest, une véranda de 12,60 m2, ainsi qu'un garage de 12 m2 viennent compléter les atouts de cette maison.
Beaucoup de potentiel pour cette échoppe à transformer selon vos envies, dans un quartier recherché offrant le stationnement gratuit.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails concernant les travaux à prévoir et faire de ce bien votre futur chez-vous !
Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - NoRSAC: 830259495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 050 et 5 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 1999 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
569 kWH/m².an
Émissions
52 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
52 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 366 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
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Mis en ligne: 03/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1032_LSVMA1485018805
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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