Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
MANIGLIA IMMOBILIER vous propose aujourd'hui à la vente cet agréable deux pièces de 56,03m² loi Carrez type Loft, situé dans le quartier de Adamville, au coeur de la ville, à Saint-Maur-des-Faussés.
Dans un immeuble des années 20 bien entretenu, situé en deuxième ligne, sur cour, au 1er étage , il se présente de la manière suivante:
- Un salon de 40m² comprenant une cuisine équipée
- Une chambre de 10m²
- Une salle de douche avec WC
- Un espace buanderie de 2m²
- Une grande cave saine de 6m²
- Une remise située en dessous des escaliers dans laquelle on peut entreposer des vélos
L'appartement est lumineux et bénéficie de l'exposition SUD.
Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces.
Chauffage individuel et eau chaude par ballon individuel électrique
Appartement clés en mains et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Copropriété saine, pas de travaux à venir.
Charges mensuelles de copropriété: 80 € (entretien, eau courante)
Taxe foncière: 454 €
Diagnostic énergétique D
Bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif: loyer potentiel entre 1700 € et 1800 € / mois -> bonne rentabilité
Quartier commerçant et résidentiel
RER A (Le Parc de Saint-Maur) à 10 minutes à pied pour rejoindre Paris en 25 minutes.
Toute l'équipe MANIGLIA Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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