Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Un excellent emplacement, à quelques pas du Jardin Public, rue Jean Odin, secteur Croix-de-Seguey / Fondaudège.
Homki vous présente en exclusivité cet appartement de 84 m² au sol (77 m² carrez).
Dès l'entrée, le parquet Point de Hongrie, la hauteur sous plafond de 3.8m et l'escalier en bois à double quart tournant donnent le ton : vous êtes dans un lieu unique.
Agencé en duplex, vous trouverez au rez-de-chaussée la cuisine et le séjour puis, en passant sous une première verrière, le couloir vous mènera à la chambre ou à la salle de bains.
À l'étage, un premier escalier vous donne accès à la chambre. Au fond de l'appartement, un second escalier vous donne accès à la troisième chambre (ou bureau) sous une très belle (seconde) verrière.
LIBRE DE LOCATAIRE (précédent loyer 1440€/mois, soit 5.8% en rendement brut)
Copropriété de 2 lots, pas de procédures en cours. Faibles charges !
Référence annonce : 15367
Cet appartement affiche une consommation énergétique de 135 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 26 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1070 euros et 1500 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Informations financières :
La taxe foncière est de 1380€
Les charges sont de 25€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15367
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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