6 pièces

• 159m²

• 4 chambres

Annecy (74000) • Appartement

1 158 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

159m²

 • 159m²

• 4 chambres

ANNECY (74000)

1 158 000 €

Ou 4 512 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

Exclusivité ! Si vous recherchez un investissement locatif que ce soit pour une habitation principale, les vacances (airbnb) ou pour de la colocation, au centre-ville d'Annecy, vous ne devez pas manquer cette opportunité ! Nous vous proposons au dernier étage d'un immeuble situé "Rue Royale", rue emblématique d'Annecy, un appartement composé de 2 chambres, de deux salles de bains, d'un dressing, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un salon. Sur le même palier, se trouvent 2 studios indépendants, un local loué à un opérateur (environ 1000 € TTC/mois) et une chaufferie. Les prestations sont de qualité, la décoration est de bon goût. La situation de cet ensemble est idéale. Il se trouve proche de la gare à pied, des commerces et du lac. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 048 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 048 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
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D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Énergie finale

108 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 158 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : A2089TU

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5 avenue du Petit Port 74000 Annecy
74000 Annecy
Siren : 754098382
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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