5 pièces

• 171m²

• 3 chambres

Saint Symphorien d'Ozon (69360) • Maison

470 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

171m²

 • 171m²

• 3 chambres

SAINT SYMPHORIEN D'OZON (69360)

470 000 €

Ou 1 831 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exceptionnellement bien placée, en plein centre de Saint-Symphorien d'Ozon, cette maison de village entièrement rénovée en 2023 au style mêlant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de coeur. Un bel extérieur exposé Sud et Ouest dont une partie est abritée sera parfait pour profiter des beaux jours avec votre famille et vos amis. L'intérieur de la maison dispose de beaux volumes, à commencer par l'espace salon/salle à manger de plus de 55m² avec ses grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse couverte. Toujours au rez-de-chaussée nous avons un WC, une buanderie et une cuisine spacieuse et de qualité. L'étage se décompose en deux espaces, le premiers pour les enfants avec un coin TV/bureau, 2 chambres, un WC et une salle d'eau et le second pour les parents avec une magnifique suite parentale de plus de 34m² qui dispose d'une salle d'eau spacieuse avec un WC. Pour le coté pratique, vous pourrez garer 2 véhicules à l'intérieur de la propriété qui est fermée par un portail électrique. A moins de 20 minutes de Lyon et de Vienne, en voiture ou en train, un bien rare, au calme, sans le moindre vis à vis et très proches des commerces, des écoles et du collège, c'est ce que nous vous proposons de venir découvrir. Contactez nous et allons visiter cette maison! Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 470 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3155

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Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien d'Ozon
3 avenue Claude de la Colombière 69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
69360 Saint-Symphorien-d'Ozon
Siren : 827702408
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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