À vendre charmante maison de 325m²,avec un spacieux séjour baigné de lumière naturelle idéal pour recevoir vos convives et profiter de moments de partages. La cuisine de taille généreuse peut facilement être aménagée selon vos goûts et besoin, un salon chaleureux vous permettra de vous détendre après une longue journée. L'atout majeur de ce bien est la salle de bar d'environ 140m² avec un accès direct à la terrasse , vous pourrez organiser des événements privés ou professionnels. Cette pièce offre un potentiel d’aménagement intéressante pour un commerce ou toute autre activité selon vos besoins.
Une cave en sous sol d'une taille appréciable, peut être exploité en salle de jeux ou en salle de cinéma laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de divertissement unique. Le garage, accessible depuis l’extérieur , offre la possibilité d'aménager un appartement au dessus, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire .
À l'étage vous disposerez de quatre chambres spacieuses , une salle d'eau avec sanitaire .
Cette maison pleine de potentiel, saura vous séduire par ses nombreux atouts et la diversité d'aménagement possible.
Hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Faite de cette maison votre projet de vie ! Contactez votre conseillère référente du secteur Cécilia Adam au o6.50.91.73.32
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ADAM Cécilia EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265
Référence agence : 9854 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 410 et 4 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
343 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 142 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 03/01/2025 |
Mis à jour: 04/01/2025
Référence : KYNN-E6Y-6DK
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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