Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Stephane Eberhardt vous propose: NANCY // T5 79 M² // DPE C // TERRASSE // 3 CHAMBRES // PARKING // PROXIMITE ECOLE, COMMERCE ET TRANSPORTS // LUMINEUX // PETITE COPROPRIETE
Bel appartement T5, lumineux de 79 m² au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété construite en 2006.
Bénéficiez d'un accès rapide au centre de Nancy et trouverez à proximité immédiate : Ecole maternelle, Fac de lettres, superette.
L'appartement se compose de :
Une entrée sur couloir distribuant et distinguant 2 zones pour cet appartement.
La 1ère zone vous fera bénéficier d'une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, l'ensemble totalisant 34 m² et donnant accès direct à la terrasse d'angle de 8 m². Cette espace de vie bénéficie d'une belle lumière et d'une exposition Sud. Une pièce de 11 m² à exploiter en chambre parentale ou en bureau, à votre guise, situé à l'arrière du séjour.
La seconde zone offre 2 chambres de 10 et 11 m², un WC séparé et une salle de bain avec baignoire de 4 m²
Une cave saine et sèche, disposant d'électricité et une place de parking accompagnent ce bien.
L'acquisition d'un garage supplémentaire est possible.
Sur le plan technique :
-Chaudière gaz neuve (installation automne 2024)
-Menuiserie PVC Double Vitrage Oscillo-battant, baie coulissantes aluminium
-Volets roulants à sangle et électriques sur les baies vitrées
-Taxe foncière 1472 euros
L'appartement répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement de colocation étudiante.
Joignable 6/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.16 euros par mois (soit 1165.92 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eberhardt Stephane - EI(ID 52717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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