Exclusivité
Un appartement de caractère à Nancy !
Découvrez cet appartement F6 de caractère, situé au 66 boulevard Albert 1er à Nancy, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1920. Idéal pour une famille, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. La vidéo pour une 1ère visite à distance est à votre disposition
Description du bien
Avec une surface habitable de 150 m2, cet appartement lumineux vous offre des prestations rares :
Double séjour parqueté de 45 m2, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest.
Cuisine dinatoire entièrement équipée de 11,5 m2.
Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Parquets en chêne massif, moulures et cheminées en marbre qui apportent un charme unique.
La double exposition (sud-ouest à l'avant, nord-est à l'arrière) vous garantie d'avoir de la lumière et vous permet de profiter d'une vue dégagée sur un jardin (appartenant au RDC).
Prestations modernes
L'appartement a été rénové récemment avec :
Menuiseries en double vitrage (PVC derrière, bois devant)
Chauffage individuel assuré par une chaudière gaz à condensation (installée en 2021).
Fibre
Pas de travaux de copropriété à prévoir (toiture refaite en 2020).
Annexes et commodités
Deux celliers pratiques.
Une cave de 20 m2 pour vos rangements.
Un grenier de 13 m2.
Bien que cet appartement ne dispose pas de garage, le stationnement dans le quartier est gratuit. Un garage peut être loué dans la résidence voisine.
Localisation idéale
Proche de toutes les commodités :
Centre-ville et gare à proximité (à pieds, en trottinette, en vélo etc..)
Ecoles, commerces, et espaces verts accessibles à pied (jardin public juste en face)
Informations financières
Taxe foncière : 2 438 EUR.
Charges mensuelles : 150 EUR (incluant l'eau froide).
Un bien rare à visiter sans tarder
Ce bien unique, en excellent état, n'attend plus que vous !
Contact : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, envoyez un SMS en mentionnant 'F6 PMC Boulevard Albert 1er'. JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, vous accompagnera avec plaisir.
Regardez la vidéo pour une 1ère visite à distance
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