3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Marseille 1er (13001) • Appartement

379 000 €

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

MARSEILLE 1ER (13001)

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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C’est à quelques pas du Palais Longchamp dans un petit immeuble marseillais que le Café de l’Immo a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de type 3 rénové avec soin et avec goût. D’une surface totale de 80m2, situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé comme suit : Une belle entrée de 4m2 qui dissocie parfaitement, l’espace de vie et l’espace nuit de ce beau T3 au charme certain. Exposée Est, une belle pièce de vie de 35m2 lumineuse et fonctionnelle. La cuisine équipée, avec son ilot central comme prolongement, ravira tous ceux qui aiment se mettre aux fourneaux. Côté salon, un coin repas et un salon très chaleureux, la bibliothèque sur mesure, n’attend que vos livres et vos souvenirs… Avec son parquet Point de Hongrie, sa lumière naturelle, sa hauteur sous plafond ou encore sa cheminée, cette pièce est véritablement singulière. De l’autre côté de l’appartement côté Ouest, deux belles chambres de 17 et 14m2, chacune ornées de leurs cheminées. La plus grande est accompagnée d’un grand dressing, idéal pour ranger ses affaires. Attenant la chambre de 14m2, une salle de bains, (avec douche et baignoire) avec sa verrière. Des wc et une pratique buanderie complètent ce bel appartement. Parfaitement situé, le quartier de Longchamp est l'un des plus recherchés de Marseille, avec de nombreux magasins, restaurants et écoles à proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville. La gare de Saint-Charles se trouve à 10 minutes à pieds. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement unique et rénové au cœur de Marseille. Vous n’avez qu’à vous installer… À noter : possibilité de récupérer à la location une place de parking à 100 mètres de l'appartement. Charges : 88€/mois Taxe foncière : 1053€ false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 379 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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CAFE DE L IMMO
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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : ASVAP310002169

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CAFE DE L IMMO
100 BD VAUBAN 13006 MARSEILLE 6EME
13006 MARSEILLE 6EME
Siren : Marseille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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