6 pièces

• 157m²

• 4 chambres

Thonon les Bains (74200) • Maison

850 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

THONON LES BAINS (74200)

850 000 €

Ou 3 312 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

EN EXCLUSIVITE , L'Agence A&P Immobilier vous propose une villa neuve contemporaine de plus de 150 m², implantée sur un terrain de 1000 m² environ. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en offrant un environnement calme et agréable. Cette belle Villa sur sous-sol total comprend un triple séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée neuve (Fin 2023 ) est sous garantie , quatre grandes chambres chacune disposant de leur salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse spacieuse. La villa est fonctionnelle et en parfait état avec de très belles prestations pour un confort abslou. Le terrain est piscinable, entièrement clôturé, et dispose d’un portail et d’un portillon. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet. Avec une classe énergétique A, elle est équipée d’une pompe à chaleur et de la climatisation, assurant des performances énergétiques de haute qualité. (Plancher chauffant, pilotage de temperature par piece, fenetres triples vitrages et oscillo-battantes). Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! A DECOUVRIR false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 590 et 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

44 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 850 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : TH-163-RA

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12 Boulevard Georges Andrier 74200 Thonon-les-Bains
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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