Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
Bien en exclusivité
TRES RARE ! MAISON DE VILLE ANCIENNE ATYPIQUE + JARDIN & PLACES DE PARKING PRIVATIVES !
GEX - POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN, CHARMANTE MAISON DE VILLE, DE TYPE 7, ENTIEREMENT RENOVEE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES, UN JARDIN PRIVATIF & 3 PLACES DE PARKING PRIVATIVES
AU COEUR DU CENTRE VILLE DE GEX, à proximité de TOUTES LES COMMODITES : lignes bus (BHNS, bus scolaires collège et lycée international, bus pour l'accès TGV), lycée & collèges de GEX, école, commerces, stationnement VELIB, cinéma, activités extra scolaires, piscine.
IDEALE POUR UNE FAMILLE : AUTONOMIE TOTALE DES ENFANTS (scolarité, activités).
D'une superficie habitable de 298 m² & totale de 355 m², magnifique maison de ville ancienne, entièrement rénovée, bénéficiant d'un joli jardin entièrement clos (300 m²) et de 3 places de parking privatives situées dans l'enceinte de la propriété. Traversante, la maison est accessible par deux entrées distinctes.
Description :
1/ Au rez-de-chaussée :
- somptueuse pièce bureau indépendante (24 m²) (ancien local commercial), entièrement équipée de nombreux placards intégrés sur mesure.
Rénovation haut de gamme.
- une entrée + dressing chaussures,
- une chaufferie / buanderie,
- une grande réserve.
Accès au jardin et à l'abri de jardin ainsi qu'aux places de parking accessibles par un portail coulissant.
2/ A l'étage :
- une vaste pièce cuisine et coin repas donnant accès sur un balcon et une terrasse,
- un cellier,
- un salon / séjour spacieux.
3/ Au second étage :
- dégagement donnant accès sur un balcon,
- suite parentale + grand dressing + salle-de-douches + toilettes,
- salle-de-bains / WC,
- un salon (coin TV) donnant accès aux chambres 2 & 3.
4/ Au troisième étage :
- une pièce détente donnant accès aux chambres 4, 5 & 6,
- une salle-de-douches / WC.
5/ Au dernier étage (combles) :
- une pièce rangement.
Deux caves voutées anciennes situées au sous-sol complètent le tout.
La maison est en parfait état général.
Très bon classement énergétique.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Possibilité de raccordement à la fibre.
PRIX : 1 210 000 € (HONORAIRES INCLUS) / 1 200 000 € (HONORAIRES EXCLUS) / HONORAIRES de 10 000 € TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR soit 0.83 % du prix de vente
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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