Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

ARRAS (62000) | Préfecture

37 765 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D'ARRAS Localisation à 5 MN D'ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d'ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Arras est une ville historique et charmante située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle est célèbre pour ses magnifiques places baroques, notamment la Grand'Place et la Place des Héros, ainsi que pour son beffroi, tous deux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Arras est également connue pour son festival de musique, le Main Square Festival, qui attire des milliers de visiteurs chaque année. La ville est un pôle universitaire et culturel, avec une population jeune et dynamique. La commune est également traversée par le Crinchon, une rivière qui alimentait autrefois Arras en eau potable Bouquet : 37765 EUR Rente : 293 EUR/mois Prix d'achat : 90508 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D'ARRAS Localisation à 5 MN D'ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d'ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces Je vous propose ce beau Pavillon individuel de plain pied de 1982 d'une surface habitable de 110m² entièrement rénové avec jardin et sous-sol complet le tout sur un terrain de 744m² cette maison comprend Entrée par portillon et portail automatique donnant accès à la maison et au sous-sol hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une belle cuisine équipée donnant accès au sous-sol et à un cellier avec grenier, une véranda, wc, salle de bains, 3 chambres Sous-sol complet avec garage atelier cave Les façades viennent d'être refaite, la clôture est neuve La toiture a été refaite en 2009 double vitrage PVC avec volet battant en pvc le Chauffage par radiateurs gaz de ville TAE Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE paiement sur 15ans - PROCHE D'ARRAS Localisation à 5 MN D'ARRAS SUD Cette maison est idéalement située à 3km d'ARRAS et Axes Autoroutiers et au pied des commerces En partant d'une valeur du bien de 187 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat FAI 90 505 EUR (hors frais) qui se décompose en un BOUQUET FAI 37 765 EUR (hors frais de notaire) et une ÉCHÉANCE mensuelle pendant 15ans de 293 EUR « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 187 000 EUR *GAIN pour occupation de +60 % net d'impôt *Prix d'achat FAI 90 505 EUR *BOUQUET FAI 37 765 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *ECHEANCE mensuelle de 293 EUR pendant 15 ans *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.