4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Gujan Mestras (33470) • Maison

396 500 €

Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

GUJAN MESTRAS (33470) | Centre-ville

396 500 €

Ou 1 545 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - Valerie Pelletan vous propose: Charmante Maison de 88m² à Gujan-Mestras - Année 2013 - Quartier Résidentiel Calme Découvrez cette jolie maison de 4 pièces, située dans le paisible quartier de Gujan-Mestras. Construite en 2013, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre agréable. Avec une surface de 88m², elle est parfaite pour une famille en quête d'un nid douillet. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur la terrasse expo OUEST . A L'étage , les 3 chambres sont toutes équipées de placards .Salle de bain spacieuse et WC séparé . Le quartier résidentiel où est située la maison vous garantit calme et tranquillité. Profitez de l'exposition ouest pour des moments ensoleillés sur la terrasse et son jardinet clos de 40M2 . L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et l'assainissement sont déjà en place pour votre confort. Le chauffage individuel par électricité et pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les activités de loisirs, les écoles, et les commerces sont à proximité à pied rendant le quotidien pratique et agréable. (Gare à 800M). Deux places de stationnement privatives complètent ce bien . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison charmante dans un quartier recherché de Gujan-Mestras. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0 euros par mois (soit 0 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pelletan Valerie - EI(ID 20770) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 791 et 1 071 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 et 1 071 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

82 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 396 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 1666804

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33200 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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