6 pièces

• 165m²

• 3 chambres

Nantes (44000) • Appartement

756 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

165m²

 • 165m²

• 3 chambres

NANTES (44000)

756 000 €

Ou 2 945 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

NANTES - PLACE GRASLIN - APPARTEMENT 165 m² - EMPLACEMENT D'EXCEPTION. NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Magnifique appartement de 165 m² situé au troisième étage avec ascenseur, sur la place Graslin Cet appartement de caractère (moulures, parquets, tomette, armoiries, cheminées et belle hauteur sous-plafond) se compose d'une grande entrée, d'une double réception avec salon en rotonde, et vue imprenable sur le théâtre et d'une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit propose quatre belles chambres avec placards, un vaste dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un balcon filant de 22 m² avec vue dégagée sur la place et le théâtre Graslin avec une double exposition solaire sublime ce bien avec une vue exceptionnelle rare. Prix de vente 756 000 € FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 720 000 €. Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 600 et 3 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Énergie finale

174 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 756 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 720 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1804

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20 rue Franklin 44000 Nantes
44000 Nantes
Siren : 409437993
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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