Maison

6 pièces

172m²

 • 172m²

• 5 chambres

SAINT JEAN DE BRAYE (45800) | Est

430 000 €

Descriptif du bien

Venez découvrir à Saint Jean de Braye cette maison familiale sur un terrain de 6000 m2, écrin de verdure sans vis vis, proche de toutes les commodités. Dans un secteur calme, entre ville campagne, la maison de 6 p sur 170 m2 date des années 1900. Elle a été rénovée en 1996. Elle offre au RDC une véranda-une entrée qui dessert un cellier, une cuisine équipée qui jouxte la spacieuse pièce de vie (avec cheminée). Celle-ci s'ouvre sur le jardin- La partie nuit au RDC se compose de 2 chambres avec placard dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec baignoire - un toilette avec lave-mains. A l'étage, un palier distribue 3 chambres avec parquet, un espace dressing, une salle de bain avec wc. Présence de garages dont un qui révèle un bon potentiel avec son grenier de même dimension. Au sein du parc clos et arboré, on trouve un charmant préau avec terrain possiblement piscinable (cf règles de l'urbanisme en cours). S'ajoute un puit opérationnel. Les plus : - sa dimension et ses 5 ch - cadre de verdure rare et paisible - huisseries en pvc et double vitrage-/volets centralisés- grande cheminée - chauffage au gaz avec climatisation réversible au rdc - organisation spatiale idéale jour/nuit - interphone Ce bien avec beaucoup de charme est rare sur Saint jean de Braye- Vous pouvez le faire évoluer et le rafraîchir. Amateurs de tranquillité ne cherchez plus..visitez la maison sans tarder! Consommation énergie primaire : 220kwh/m2/an Emission à effet de serre : 25kgc02/m2/an Energie finale : 150kwh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3230 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris: Référence de l'annonce : 82954 Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.