Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Cheminée : Cheminée
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
MARSEILLE 8E, au coeur du très recherché CARRE D'OR – CEPROGIM COLIN vous propose à la vente ce bel appartement familial traversant de type 4 (possible T5) de 181m2 avec terrasse de 28,41 m2 au calme.
Ce bien rare à la vente, au sein d'une petite copropriété de 5 lots bien entretenue, situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'un prestigieux immeuble typique marseillais, bourgeois, de style haussmannien, saura vous séduire par son emplacement central, proche des commerces et commodités, des écoles reconnues et à deux pas des transports (Bus, Métro Perrier).
Entièrement rénové avec goût et simplicité en 2019, tout en conservant les marqueurs de l'époque, moulures, tommettes au sol… vous serez happé par la sérénité et chaleur qui se dégage , ce bien unique, très lumineux, au calme, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
L'entrée majestueuse de 18,26m2 donne le ton de l'appartement, chaque pièce comporte de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements, des atouts précieux et recherchés, dont on ne se lasse pas.
Côté Est, les pièces de vie, un salon de 21,79m2, suivi d'une salle à manger de 25,29m2, puis dans la continuité une cuisine de 12,95m2 séparée, entièrement équipée, et dotée de son arrière-cuisine de 2m2 , le tout prolongé d'une terrasse de 28,41m2 avec une vue dégagée et arborée, sur cour.
Côté nuit, côté soleil couchant, 3 belles chambres de 22,45m2, 15,6m2 et 21,63m2, avec possibilité de recréer une 4e chambre qui était existante , toutes se partagent une belle salle d'eau avec WC de 10,56m2.
Une cave saine et spacieuse de 13,41m2 vient compléter ce bien.
En sus, un parking à quelques pas de l'appartement à la location, un atout indéniable dans ce quartier.
Un plus : possibilité usage commercial/ professionnel.
DPE : « C » / Chaudière individuelle gaz à condensation récente
Charges : 169 euros / mois
Foncier : 3 816 euros / an.
Prix 895 000 euros honoraires charges vendeur inclus. Mandat 529
06 / / 22 / / 21 / / 70 / / 01
06 / / 62 / / 34 / / 26 / / 42
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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