Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Nouvelle baisse de prix - 11 000 €
PRIX ACTUEL 269 000 €
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce SOMPTUEUX appartement type 2 PIÈCES (+ mezzanine de 8m2), récemment rénové ET D'UNE SUPERFICIE TOTALE de 50m2 (40m2 loi carrez).
Ce bien à l'exposition PLEIN SUD et doté d'un CHARMANT BALCON COUVERT vous permettra de profiter d'un ENSOLEILLEMENT et une LUMINOSITÉ maximal toute la journée, grâce notamment aux 3 grandes fenêtres baignant les pièces de LUMIÈRE.
Vous serez sans doute séduit par le CACHET et le style BOURGEOIS de ce type de construction, caractérisé entre autre par la hauteur sous plafond (4m) et dont la façade a été fraîchement RÉNOVÉE.
Ce petit bijoux au 2ième étage sans ascenseur, PROCHE de toutes COMMODITÉS, à 100m des PLAGES, bénéficie d'une situation IDÉALE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF dont la FORTE ATTRACTIVITÉ et RENTABILITÉ ont été testées.
Les atouts :
- Façade rénovée
- 4m hauteur sous plafond
- Expo SUD
- Hyper lumineux
- Situé plein centre
- Proche universités (SCIENCE PO/IUT)
- 100m des plages
- Petite co-propriété
- Faible charges
- HAUT POTENTIEL LOCATIF !
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Bien vendu libre de toute occupation
Aucune procédure en cours
Bien en copropriété : Oui
Bien en copropriété : 13 (communiqué par le propriétaire)
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1400 € / an
Taxe foncière : 1082 €/ an
Consommation énergétiques : 234 (D)
Émission de gaz à effet de serre : 7 (B)
Prix hors honoraire : 255 550 €
Honoraires TTC : 13 450 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
