Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
.la petite agence vous propose à la vente cette demeure de caractère des années 30, idéalement située dans le secteur prisé du Nice Caennais, à quelques minutes seulement du centre historique.
Avec ses 130 m² répartis sur 6 pièces, cette maison spacieuse et lumineuse offre un potentiel exceptionnel à rafraîchir.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec placard intégré, menant à une cuisine indépendante, un salon élégant doté d'un bow-window et d'une cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain privative et WC.
À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, une salle d'eau, et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension. Le sous-sol, entièrement aménageable, constitue un espace de rangement supplémentaire.
Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché !
Taxe foncière : 2 200 euros
Située à proximité immédiate des commodités, cette localisation vous permettra de profiter pleinement de la vie caennaise.
Plus d'informations avec Quentin
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Gérant - Quentin Jouy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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