2 pièces

• 53m²

• 1 chambre

Niort (79000) • Appartement

99 900 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

53m²

 • 53m²

• 1 chambre

NIORT (79000) | Champclairot - Goise - Champommier

99 900 €

Ou 389 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
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Bien en exclusivité

iad France - Valentin Brule-Hudreaux vous propose: Idéal pour investisseur - Appartement sous bail commercial 3-6-9 dans une résidence pour seniors. « Uniquement destiné à la location pour les Seniors ». Les charges sont en parties remboursés par le gestionnaire. Actuellement loué, cet appartement T3, meublé et lumineux, avec terrasse, se trouve dans une résidence sécurisée dédiée aux seniors. Ce bien propose des services haut de gamme adaptés aux besoins spécifiques des résidents et de leurs invités, tels que : Service de réception disponible 7 jours sur 7 Service de restauration Agent d'entretien pour petits dépannages Animations culturelles Collaboration avec des professionnels de la santé. Idéalement situé à proximité de commerces locaux, de l'hôpital, de la clinique Inkerman et du centre de thérapie (avec masseurs et kinésithérapeutes), cet appartement offre un emplacement stratégique. De plus, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et une navette gratuite pour faciliter l'accès au marché. C'est une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un placement à long terme dans le secteur de l'immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien offrant confort, sécurité et proximité aux services essentiels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 euros par mois (soit 900 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam BRULE-HUDREAUX(ID 50840) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 909554099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 590 et 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

168 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 99 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 2
  • Charges prévisionnelles : 900 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1440033

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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