6 pièces

• 145m²

• 5 chambres

Meyzieu (69330) • Maison

489 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 5 chambres

MEYZIEU (69330) | Sud Ouest

489 000 â‚¬

Ou 1 905 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité à Meyzieu - Secteur TRILLET : Une villa familiale au calme entourée de verdure Découvrez cette belle villa des années 2000, située dans un lotissement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable d'environ 145 m², cette maison parfaitement entretenue allie confort, fonctionnalité et charme. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux et baigné de lumière. Il donne accès à un vaste espace de vie de plus de 40 m², ainsi qu'à une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un accès direct à une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec une salle d'eau privative, et un espace bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'étage dispose de trois chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une grande salle de bains complète ce niveau, offrant confort et espace pour toute la famille. Des rangements supplémentaires ont été aménagés pour répondre à tous vos besoins. Cette villa est implantée sur une belle parcelle de 655 m², joliment arborée et sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter de cet espace extérieur pour des moments en famille ou entre amis. Une dépendance vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez également stationner deux véhicules au sein de votre propriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Une visite virtuelle est également disponible sur demande Julie Finot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 489 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

NESTENN Meyzieu
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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 4044

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NESTENN Meyzieu
2 RUE GAMBETTA 69330 MEYZIEU
69330 Meyzieu
Siren : 480865773
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