3 pièces

• 56m²

• 2 chambres

Bordeaux (33000) • Appartement

435 000 €

Appartement

3 pièces

56m²

 • 56m²

• 2 chambres

BORDEAUX (33000)

435 000 €

Ou 1 695 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cet appartement rare au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, alliant confort et emplacement exceptionnel. Au calme absolu et en excellent état, il offre un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et deux chambres confortables. Son principal atout : une localisation privilégiée, à deux pas des commerces, restaurants, et lieux emblématiques de Bordeaux. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. DPE D (207) GES B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie : 920-1290€/an Copropriété de 39 lots principaux. Aucune procédure en cours Montant des charges : 360-€/trimestre 435 000 € HAI, dont honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 25 000€ TTC inclus. Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant (EI) RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 920 et 1 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 435 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.10%

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Mis en ligne: 31/12/2024   |   Mis à jour: 01/01/2025
Référence : BP1-4122

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Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux
13 Cours de Tournon, 33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
Siren : 805138294
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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