Situé au cœur du prestigieux Triangle d'Or, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cet appartement rare au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, alliant confort et emplacement exceptionnel.
Au calme absolu et en excellent état, il offre un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, et deux chambres confortables.
Son principal atout : une localisation privilégiée, à deux pas des commerces, restaurants, et lieux emblématiques de Bordeaux.
Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
DPE D (207) GES B (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 920-1290€/an
Copropriété de 39 lots principaux. Aucune procédure en cours
Montant des charges : 360-€/trimestre
435 000 € HAI, dont honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 25 000€ TTC inclus.
Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY
Agent commercial indépendant (EI)
RSAC 909 975 096 RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 920 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
207 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 435 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 410 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.10%
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Mis en ligne: 31/12/2024 |
Mis à jour: 01/01/2025
Référence : BP1-4122
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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