Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
iad France - Christophe Cristiano vous propose: A VENDRE : Appartement T2 100% rénové - Marseille 8ème
. Superficie : 38 m²
. Etage : 2ème, orienté plein sud
. Prix attractif : faible taxe foncière et charges réduites (moins de 59 euros/mois)
Localisation idéale:
Situé au cOEur du 8ème arrondissement, à 3 minutes à pied du Boulevard Périer
Commodités exceptionnelles :
• Arrêt de bus au pied de l'immeuble
• Métro Périer à 3 minutes à pied
• Tramway à 2 minutes
• Accès autoroute en 2 minutes et Gare Saint-Charles en 5 minutes via métro
Quartier vivant avec multiples commerces et services de proximité (Boulangerie, laverie, Restaurants, écoles, collèges, lycées..)
Atouts de l'appartement :
Rénovation moderne et complète à 100% :
• Parquet sur toute la surface
• Cuisine moderne équipée
• Électricité et plomberie neuves
Confort optimal :
• 3 grandes baies vitrées, double vitrage neuves
• Chauffage individuel par climatisation réversible+radiateur
. DPE en 'D'
Espace lumineux : sans vis-à-vis, orienté sud
Typologie idéale : parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif
Résumé forces:
Spacieux/Volumineux, Lumineux, Emplacement, Econome
Rentabilité : 6% assurés
Investisseurs :
• Location nue : 800 euros CC/mois minimum
• Location meublée : jusqu'à 950 euros CC/mois minimum
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 euros par mois (soit 720 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI(ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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