• 311m²

Jargeau (45150) • Immeuble

420 000 €

Exclusivité

Immeuble

311m²

311m²

JARGEAU (45150)

420 000 €

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Descriptif du bien

  • Cave : Cave

Bien en exclusivité

**À vendre : Immeuble commercial et résidentiel - 311 m² à Jargeau** Prix total:420 000 euros FAI possibilité tout commerce ou séparation plusieurs logements ou chambre d'hôtes. Situé dans la charmante ville de Jargeau, connue pour ses animations telles que le carnaval, la Grande Table et Jargeau Plage, cet immeuble de 311 m² se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée :** - immeuble avec une façade de 15 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. - Cuisine équipée avec extraction de 40, idéale pour les professionnels de la restauration. - Bac à graisse au sol, conforme aux normes en vigueur. - Terrasse intérieur refait à neuf en 2023 - Grande salle équipée d'une pompe à chaleur - **À l'étage :** - Salle de réception spacieuse, parfaite pour des événements ou des réunions. - Appartement de 4 pièces, offrant confort et espace pour un cadre de vie agréable. **Atouts de la région :** Jargeau est une ville dynamique, proche de la D2060 et de l'aéroport SDH attirant de nombreux touristes grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire et le parcours de la Loire à Vélo. Ce cadre idyllique en fait un lieu de choix pour développer une activité commerciale entouré de nombreuses d'entreprise et usines tel que Mars, la laiterie, les crudettes,.., tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Cette annonce référence 249609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 420 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 euros et 7060.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 170 et 7 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

275 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 249609

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45150 Jargeau
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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