Maison

3 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

AMNEVILLE (57360)

120 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison ancienne à Gandrange, une propriété de 89,74 m² habitable sur un terrain de 251 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre trois pièces principales, dont un séjour de 16 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 15 m² et un jardin complètent cet espace extérieur. Avec son potentiel de rénovation, cette maison vous permettra de créer un cocon familial unique. Située à l'Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur la rue. Plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2703.90 et 2703.90 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Candice MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle). *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.