5 pièces

• 121m²

• 4 chambres

Cinq Mars la Pile (37130) • Maison

369 890 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

121m²

 • 121m²

• 4 chambres

CINQ MARS LA PILE (37130)

369 890 €

Ou 1 441 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Manon Vallon vous propose: EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO À TOUT PRIX' sur W9, 6TER et M6+. Maison familiale de 121m² à Cinq mars la pile – Intérieur et extérieur entièrement aménagé avec prestations haut de gamme. Venez découvrir cette maison lumineuse construite en 2017. Vous rêvez d'un cadre de vie élégant et fonctionnel pour toute votre famille ? Cette maison, située dans un quartier calme et convivial, offre un cadre de vie unique. -Descriptif : Superficie : 121 m² habitables. Espace de vie spacieux de 60m², baigné de lumière grâce à une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain, idéales pour une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine pratique pour optimiser le rangement. À l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. 2 chambres dont une chambre parentale de 16m² avec sa salle d'eau et une quatrième chambre d'environ 9m², idéale chambre enfant. Extérieur : Jardin clos, piscine chauffée de 8x4 m, réalisée par 'l'Institut de la Piscine' à Tours, un constructeur haut de gamme. Margelles en travertin, pour une finition élégante. Piscine au sel avec régulateur automatique, facile d'entretien et agréable à utiliser. Portail électrique neuf de 2024. Un cabanon de 12 m², pratique pour ranger le matériel de jardin et de piscine. Une cuisine d'été et un voile extérieur, parfaits pour vos repas en plein air. Une grande terrasse en bois de 70 m². Points techniques : Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, pour un confort optimal été comme hiver. Une pompe à chaleur pour des économies d'énergie et un respect de l'environnement. Peintures intérieures refaites en 2022, maison offrant une décoration moderne et de bon goût. Maison fibrée pour une connexion optimale. Aucun travaux à prévoir. Localisation : Quartier calme offrant un cadre de vie paisible. La maison est à quelques minutes des axes routiers, facilitant les déplacements vers Tours et de toutes commodités. Cette maison combine confort, prestations haut de gamme et localisation pratique pour offrir une bonne qualité de vie à votre famille. Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Manon Vallon - EI(ID 87937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813639119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 620 et 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

61 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 369 890 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/12/2024   |   Mis à jour: 30/12/2024
Référence : 1662512

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37390 Charentilly
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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