Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
Bien en exclusivité
iad France - Violaine SERRE vous propose: [ Maison MODULABLE • FORT POTENTIEL ]
• Emplacement : Saint-Martin d'hères • Limite Gières • Secteur Murier
• Epoque de construction : années 1960
• Surfaces : 237 m² carrez (+27 m² utiles)
• Terrain clôturé : 635 m²
• Isolation extérieure réalisée en 2021
• Configuration actuelle : 1 studio (18 m2), 1 T3 (68 m2), 1 T4 (76 m2) et 85 m2 supplémentaire à exploiter.
• Potentiel : à garder en l'état ou division ou regroupements de lots possibles
• Nombre d'entrée indépendantes : 5
• Places de stationnement : 4 (il est possible d'en prévoir plus)
• Vendue libre de toute occupation
Cette maison UNIQUE, grâce à sa MODULARITÉ et son POTENTIEL, peut répondre à des PROJETS VARIÉS :
• FAMILLES MULTI-GÉNÉRATIONNELLES souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun.
• INVESTISSEURS LOCATIFS cherchant une opportunité avec plusieurs logements à exploiter => secteur NON SOUMIS À L'ENCADREMENT DES LOYERS (applicable au 20/01/2025)
• ARTISANS / ENTREPRISE à la recherche d'un lieu combinant habitation et activité professionnelle.
• FAMILLE CLASSIQUE qui souhaitent un espace de vie confortable tout en générant un revenu locatif supplémentaire.
Je me tiens à votre disposition pour vous donner plus d'info et organiser une visite !
Violaine
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 14 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Serre Violaine - EI(ID 67793) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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