Maison

7 pièces

204m²

 • 204m²

• 5 chambres

HAUTE SAVOIE (74000)

1 190 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

74300 - A 10 MIN DES CARROZ D'ARRACHES - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 204 M² - DEMI-CHALET ULTRA HAUT DE GAMME - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT, vous proposent ce magnifique demi-chalet d'une surface de 204 m², situé à Saint-Sigismond. À la croisée des plus prestigieux domaines skiables de Haute-Savoie et des joyaux alpins, ce bien d'exception allie luxe, confort, praticité et authenticité. Caractéristiques principales : Superficie : 152 m² habitables repartis sur deux niveaux lumineux et soigneusement agencés + 52m2 au rdc pouvant être également aménagé selon vos envies (ski room, sauna, salle de cinéma..) Pièce de vie : Salon spacieux de plus de 60m2 avec baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes et accès à une grande terrasse ensoleillée et exposée plein Sud Chambres : 5 chambres dont un dortoir et une chambre (ou bureau) au niveau principal Autres atouts : Garage double + 2 places de stationnement extérieur Un emplacement stratégique : Saint-Sigismond est idéalement situé pour profiter des plus beaux attraits de la Haute-Savoie EN HIVER : Les Carroz d'Arâches : à 12 minutes Flaine : 30 minutes Samoëns : 30 minutes Chamonix : 40 minutes Les Gets : 45 minutes Megève : 50 minutes EN ETE : Les Gets : 45 minutes Annecy et Aix-les-Bains : environ 1 heure Évian-les-Bains : environ 1 heure 20 minutes À proximité immédiate des axes autoroutiers (12 minutes de la sortie d'autoroute), commerces et services de la vallée. Prestations d'exception : Ce demi-chalet séduit par son mariage parfait entre tradition alpine et raffinement contemporain. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse et élégante. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal, dans un cadre naturel à couper le souffle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique : Mélanie HENNENFENT ou par e-mail à . Un havre de paix au cœur de la Haute-Savoie, à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.