2 pièces

• 60m²

• 1 chambre

Nice (06200) • Appartement

475 000 €

Appartement

2 pièces

60m²

 • 60m²

• 1 chambre

NICE (06200)

475 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz, au sol
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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VENTE APPARTEMENT 2P 60M2 NICE MUSICIENS GRAND BALCON SUD DESIGN EXCELLENT ETAT! ROSSINI, une des rues les plus recherchées dans le quartier des Musiciens, au 4ème étage dans un résidence de standing avec gardienne et ascenseur. Sublime appartement 2 pièces de 60m2, entièrement rénové récemment, d'un architecte intérieur avec beaucoup de gout et et des matériaux de haute qualité. Très bien agencé et lumineux, il offre un hall d'entrée sobre avec un dressing et le wc, un séjour avec une salle à manger et la cuisine équipée toutes ouvrants vers le balcon. Une grande chambre avec des placards intégrés, sur le balcon également, une salle de douche à la italienne et de nombreux rangements. Climatisation, double vitrage et une cave au sous-sol. Proche des commerces, restaurants, le Tramway (station Alsace Lorraine) et environ 10-15min de la mer. Un vrai bijou, sublime et de grand confort. DPE: D Numéro de lots: 90 Les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Charges annuelles courantes : 2 580€ - soit environ 215€ par mois - incluant chauffage, eau chaude et froide. Pas de procédures à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ""
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 539 et 729 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539 et 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Énergie finale

123 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 475 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 85535127

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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