4 pièces

• 96m²

• 3 chambres

La Colle sur Loup (06480) • Appartement

450 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

LA COLLE SUR LOUP (06480)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 1er
  • Piscine : Piscine
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Magnifique 4 pièces au sein d'un ancien moulin entièrement rénové, situé en bordure de la rivière du Loup. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il offre une grande pièce de vie de 38 m², spacieuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Les trois chambres parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissent intimité et bien-être à leurs occupants. À l'extérieur, la terrasse offre un véritable coin de détente, invitant à profiter de la sérénité des lieux, tandis que la piscine, située dans un vaste parc arboré, complète l'atmosphère de ce cadre privilégié. Un accès direct à la rivière du Loup permet de s'immerger dans la nature environnante. Le calme absolu règne ici, avec la possibilité de stationner deux véhicules dans un espace privatif. Bien qu'isolé de l'agitation urbaine, le moulin reste proche des commodités et des transports, alliant ainsi confort et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien d'exception saura séduire ceux qui recherchent une résidence mêlant histoire et modernité, à deux pas de la nature. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nancy THOMAS ou Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Nancy THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839837796 - GRASSE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 26
  • Charges prévisionnelles : 2 300 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 30/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V-NT-1591

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589 RTE DU BORD DE MER 06270 VILLENEUVE-LOUBET
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