Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
C'est de nouveau une rareté que KRUSH vient de vous dénicher. Imaginez : une maison de ville de 134 m2 (125,15 Carrez) datant de 2012 avec un toit-terrasse, une loggia, un balcon, une cave et un garage fermé le tout à quelques encablures de la Gare Saint-Charles !
Au niveau de la disposition vous trouverez au premier niveau trois belles chambres avec placard dont deux donnant sur un agréable balcon, un grand placard, un dressing, des toilettes séparés et une salle de bain.
Au second, un majestueux salon de plus de 47 m2 traversant et baigné de lumière, une agréable cuisine équipée, des toilettes séparés et une suite parentale, le tout donnant sur un beau patio muni d'une pergola bioclimatique.
Enfin, et dominant l'ensemble, nous accédons au toit terrasse, véritable pont supérieur de cette incroyable maison !
Car elle est incroyable a bien des titres. Les prestations parlent d'elles-mêmes : excellent DPE, rénovation datant de 2021 réalisée par les actuels propriétaires (amoureux du grand large et des voyages, donc si une envie d'aventure vous prend, vous savez pourquoi !), climatisation réversible dans toute l'habitation, pergola bioclimatique, arrosage automatique et éclairage pour les extérieurs, cave et garage (à 30 000 euros en sus du prix) !
Et que dire des extérieurs ? Le patio de 16 m2 est agréable toute l'année : véritable jardin d'hiver abrité du vent en hiver et du soleil et de la chaleur pour déjeuner le midi en été. Le toit terrasse de 31 m2 quant à lui peut prendre le relais pour d'agréables moments en famille ou entre amis au soleil couchant ! Sans parler du petit balcon desservant les chambres, très agréable.
Enfin, au niveau du quartier, nous ne sommes qu'à 3 minutes à pied de la gare Saint-Charles et donc du métro et de la gare routière, 10 minutes du Vieux-Port et à proximité directe des facultés, écoles, collèges et lycées. Parfait donc pour les familles et/ou les personnes ayant besoin de voyager et de se rendre à la gare ou à l'aéroport rapidement !
Alors, on embarque ?
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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