Villa

9 pièces

271m²

 • 271m²

• 5 chambres

MORTAGNE AU PERCHE (61400)

478 000 €

Descriptif du bien

Villa de prestige dans le perche (61400) L'agence My Home de Mortagne au Perche vous propose de plongez dans l'histoire avec cette magnifique villa de 1789, rénovée avec goût en 2021. Implantée sur un terrain de 6500 m², elle offre une surface habitable de 271 m², répartie sur un niveau. Cette demeure de grand standing, partiellement meublée, est composée de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Le séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC, vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine aménagée et équipée ravira les plus gourmets. La hauteur sous plafond de 3.20 m confère à cette propriété un caractère unique. Cave et grenier complètent ce bien d'exception. Profitez d'une vue panoramique et d'une exposition sud-ouest. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Cette villa est conforme aux normes PMR. A proximité, vous trouverez une crèche, école maternelle et élémentaire, ainsi que 2 collèges à 10 minutes en voiture. Pour vos besoins quotidiens, tous commerces, un hôpital, médecins généralistes . Pour plus de renseignements, veuillez contacter Karine Ampe au O7 70 20 52 62 ou par mail à . Pour vous informer sur le risques exposés, veuillez vous connecter sur le site . Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Karine AMPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 221 681
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.