MORTAGNE AU PERCHE (61400)
À vendre : Magnifique propriété de caractère au coeur du Perche
Chers clients,
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquérir une somptueuse propriété située dans le secteur prisé de Bellême / Mortagne au Perche, à proximité de la forêt domaniale. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété est à seulement 30 minutes de la gare de Nogent le Rotrou et à 2 h 10 de Paris, offrant ainsi un havre de tranquillité à portée de main.
Détails de la propriété : Superficie : 141 m2 pour la maison principale et 230 m2 pour la maison secondaire, sur un parc paysagé d'environ 1 ha 35.
Maison principale :
Séjour/salon lumineux avec cheminée et four à pain.
Cuisine aménagée et équipée.
Belle chambre avec accès direct à une terrasse.
Salle d'eau et WC avec lave-mains.
À l'étage : bureau/mezzanine, chambre, salle de bains et une chambre en pignon avec accès extérieur.
Cave.
Maison secondaire entièrement restaurée :
Vaste séjour avec coin cuisine aménagé, grande baie vitrée sur la cour.
Grand salon avec coin bar, salle d'eau/WC.
Chambre avec tomettes et accès à la terrasse.
À l'étage : mezzanine avec espace bureau, 2 chambres et salle de bains/WC.
Extérieur :
Parc magnifiquement paysagé avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers, figuier), terrain de tennis, barbecue, ancien bassin à restaurer, mare avec nénuphars, et abri en bois.
Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des matériaux authentiques tels que tomettes, poutres apparentes et cheminées. Elle représente l'endroit idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou même une activité d'hébergement touristique.
Nouveauté sur le marché !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.
Cordialement,
L'équipe de TENDANCE IMMO
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Modifier votre recherche
