Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
TRÈS RARE MAISON A SAINT ÉTIENNE
MOINS DE 10 EUR PAR JOUR POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UNE BELLE MAISON D'UNE VALEUR DE 200 000 EUR QUARTIER FAURIEL.
Age : Homme de 68 ans
Bouquet : 69000 EUR
Rente : 266 EUR/mois
Prix d'achat : 98400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Saint-Étienne est la grande ville la moins chère de France.
Elle propose une excellente rentabilité locative aux investisseurs immobiliers. De part son économie, sa culture, sa proximité avec Lyon (1h), cette métropole à l'attractivité grandissante constitue sans nul doute un excellent placement.
TRÈS RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! QUARTIER FAURIEL
Venez visiter cette très belle maison 86 m2 sur son terrain attenant de presque 300m2 situé à Saint-Étienne à deux pas du cours Fauriel.
- de nombreux transports en commun vous emmèneront en moins de 15 minutes dans le coeur de ville ( Place de l'hôtel de Ville et place Jean Jaurès)
- d'une centre commercial « carrefour » et autres
- de toutes les écoles , collèges et lycées.
centre médicaux et hôpital privé et clinique mutualiste.
Cette demeure édifié sur un sous sol complet de 50 m2 est composée à son rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine type US donnant accès direct par une baie vitrée sur la terrasse , une chambre, une salle d'eau , 1 wc indépendant et à l'étage 1 première pièce suivi d'une chambre.
La maison est en parfait état est bien entretenu et suivi par son propriétaire actuel qui a réalisé ces 10 derrières années les travaux suivants :
Pose d'une nouvelle chaudière gaz ( 2023)
Double vitrage bois ou alu
Volets et porte de garage motorisés
Suivi total de la toiture + isolation du toit
Ravalement de la façade il y a 20 ans environ encore en parfait état aujourd'hui.
Analyse financière : Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 2 000 à 2 100 EUR/m², je vous propose d'acquérir cette très belle maison idéalement située pour 1 100 EUR/m².
Sur les hauteurs quartier résidentiel maison très bien entretenue, jardin attenant , belle vue , proche des transports en commun à deux pas du centre ville.
La valeur de cette maison est de 200 000 EUR et son prix d'achat est de 98 400 EUR
Opération à PLUS VALUE GARANTIE
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 50 % sur les frais de notaire
En cas de libération anticipé vous verserez 250 EUR de + par mois mais vous pourrez louer ce bien entre 800 et 900 EUR /mois.
Très fort potentiel locatif.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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