42100 – SAINT-ETIENNE – QUARTIER CHATEAUCREUX/SAINT-FRANÇOIS/MONTHIEU - MAISON DE VILLE DE 141 M2 SUR 3 NIVEAUX – ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023 - TERRASSE AVEC JACUZZI – 3 CHAMBRES - 3 CAVES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir cette superbe maison de ville au cœur de Saint-Etienne, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de haute qualité et offrant des prestations modernes. Idéalement située proche de la gare de Châteaucreux et des axes routiers, à moins d'une heure de Lyon et 30 mn de la plaine du Forez, la composition de cette maison est la suivante :
•REZ DE CHAUSSEE :
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central, refaite en 2019, de laquelle on accède à un demi-niveau offrant un premier espace cocooning avec un poêle à granules et une zone de rangement. Un séjour et un salon modernes et lumineux complètent cet espace duquel on accède également à la terrasse et au jacuzzi datant de 2022. Cette terrasse extérieure permet de profiter de beaux moments de détente en toute quiétude.
•PREMIER ETAGE :
Une première belle chambre est disponible avec salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et WC suspendu indépendant avec lavabo, l'ensemble a été entièrement refaits en 2023 et 2024.
•DEUXIEME ETAGE :
Ce niveau, entièrement rénové également, se compose d'un bureau lumineux avec Vélux en mezzanine, une suite parentale avec baignoire à remous et WC suspendu indépendant avec lavabo.
•TROISIEME ETAGE :
Ce niveau comprend une troisième chambre qui est sous le toit et présente un charme fou avec ses trois Vélux, un WC suspendu avec lavabo est également disponible. La décoration de cette chambre, avec les poutres apparentes et le coco au sol, font de cette pièce un lieu hyper cocooning idéal pour un enfant ou un adolescent.
•INFORMATIONS TECHNIQUES :
- DPE C
- Carrelage et travertin au sol dans la cuisine, les salles de bains, les dégagements et les escaliers,
- Parquet dans le salon, le séjour et les chambres,
- Chauffage individuel électrique avec distribution centralisée par radiateurs,
- Poêle à granules en complément du chauffage électrique,
- Triple vitrage avec isolation phonique,
- Fenêtres et porte fenêtres en PVC,
- Porte d'entrée en aluminium,
- Volets électriques solaires dans toutes les pièces installés en 2024 et garantis 7 ans,
- Chenaux changés en avril 2023.
. INFORMATIONS FINANCIERES :
- Taxe foncière : 1500 euros
- Possibilité de reprendre un bail de location d'un garage pour 60 euros/mois
Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal et confortable, les rénovations récentes effectuées en 2023 et 2024 lui confèrent un cachet supplémentaire. Vous serez séduits si vous êtes à la recherche d'une maison atypique et moderne avec un extérieur permettant de profiter des beaux jours en toute convivialité. Sa proximité avec la gare SNCF, les axes routiers, les transports urbains, les écoles et toutes les infrastructures de la ville sont des atouts majeurs.
Profitez de cette opportunité en contactant dès à présent Danielle BONNET et venez découvrir ce bien rare à la vente !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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