6 pièces

• 154m²

• 4 chambres

Cassis (13260) • Appartement

1 015 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

154m²

 • 154m²

• 4 chambres

CASSIS (13260)

1 015 000 €

Ou 3 955 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 1er
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Opportunité d'investissement en nue-propriété rare à CASSIS avec vue sur le port! Constituez-vous du patrimoine ou planifiez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Vous faites l'acquisition de ce bien avec une réduction de prix immédiate de 485 000 euros soit une décote de 32 % sur la valeur marché du bien estimée à 1 500 000 euros. Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé pour 1 015 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps consacré…) avec le vendeur âgé de 79 ans qui continue à résider dans l'appartement, 2) Une décote qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 485 000 euros net d'impôt, 3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt 4) Aucune trésorerie à prévoir avec le paiement de la taxe foncière, les charges de copropriétés et les frais d'entretien par le vendeur. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans frais ni formalités. C'est une stratégie d'investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant ! Appartement de caractère en duplex de 155 m2 avec terrasse tropézienne, traversant très clair avec vue exceptionnelle sur la mer, particulièrement calme, à proximité des transports, des commerces et du port de la station balnéaire de Cassis (13260). Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1989, 2 entrées indépendantes permettent d'exploiter un 2 pièces en annexe. Un garage fermé en sous-sol complète le bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

185 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 015 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 915 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 27/12/2024
Référence : a0LAM000000Ssqo2AC

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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