Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE
Au calme absolu avec vue panoramique sur les monts du lyonnais : maison propice à la détente et au ressourcement .
De plain-pied, en excellent état, maison de 150m2 habitables sur une parcelle arborée de 3600m2 environ.
Composée au niveau du plain-pied d'un salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes séparées. Pièces à vivre et chambres avec accès direct au jardin.
Au niveau inférieur, un bureau/chambre avec salle de bains privative, buanderie, garage, atelier et annexe.
Côté extérieur, environnement calme, arboré, 2 terrasses dont 1 couverte exposée Sud-Ouest accès cuisine séjour, une seconde exposée plein Sud.
Une attention particulière a été également portée à la qualité de la maison avec travaux réalisés récemment : pompe à chaleur, ouvertures-menuiseries, isolation des combles, insert cheminée, cuisine, chéneaux-zinguerie, bandeaux aluminium, portail motorisé, allée goudronnée, cuve rétention eaux pluies pour jardin, prise recharge véhicule électrique.
Double abri pour entretien extérieur et stockage bois
Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment !
Honoraires à charge vendeur.
Performance = DPE Valeur CEP 129 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires, abonnement) de 1 420 € à 1 950 € par an selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 4 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.