4 pièces

• 115m²

• 2 chambres

Paris 16e (75016) • Appartement

Appartement

4 pièces

115m²

 • 115m²

• 2 chambres

PARIS 16E (75016) | Porte de Saint-Cloud - Auteuil-Sud

820 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER DANS LE 16E ARRONDISSEMENT DE PARIS, AVEC UN PRIX D'ACHAT ATTRACTIF. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote exceptionnelle de 29% sur le prix d'achat. Vous pouvez acquérir cet appartement idéalement situé à Paris pour seulement 820 000 euros. Vous réalisez un gain immédiat de 330 000 euros par rapport à sa valeur de marché estimée à 1 150 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Aucune préoccupation locative : Vous n'aurez pas à vous soucier des impayés, de la vacance locative ni à perdre du temps avec les démarches de location. 2) Loyers garantis : Le vendeur continue à résider dans l'appartement pour une durée déterminée de 10 ans. Il vous a réglé par avance sous forme de réduction de prix les loyers des 10 prochaines années. 3) Bénéfices nets d'impôts : Profitez d'une décote non imposable, vous garantissant un gain minimum de 330 000 euros net d'impôt ! 4) Économies sur les frais de notaire : Gagnez un an de loyer net d'impôt. 5) Aucune gestion financière à prévoir : Le vendeur continue de payer la taxe foncière, les charges de copropriété et les frais d'entretien jusqu'à ce que vous récupériez automatiquement la pleine propriété dans 10 ans sans aucune formalité. Ce placement vous garantit une tranquillité d'esprit, de la sécurité et de la performance. 75016 Paris (Auteuil sud). Au sein d'un environnement familial, à proximité immédiate des commodités, écoles et métros, lumineux appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition (sud/est, sud/ouest, nord/ouest), situé au premier étage, au calme sur les cours intérieures d'un très bel immeuble sécurisé et entretenu. Cet appartement de 115,05 m² Carrez, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, est composé comme suit : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Bien lumineux, disposant de beaucoup de charme. Une cave et une place de parking en sous-sol, complètent ce bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 820 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 740 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 27/12/2024
Référence : a0LAM000000RIUJ2A4

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