Appartement

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 2 chambres

PARIS 19E (75019)

860 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 19EME AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LE PARC DES BUTTES CHAUMONT. Constituez votre patrimoine ou planifiez votre retraite tout en bénéficiant d'une décote immédiate exceptionnelle. Saisissez l'occasion de devenir le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé à Paris pour seulement 860 000 euros, soit une réduction immédiate de 700 000 euros, représentant une décote de 38 % sur la valeur marché estimée à 1 560 000 euros. Vous récupérez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité dans 20 ans. Voici ce que vous y gagnez : 1) Zéro souci locatif : Profitez des avantages d'un investissement locatif sans les tracas de la gestion. Vous n'aurez pas à gérer les risques locatifs ni à perdre du temps avec des démarches de location. 2) Loyers Garanties : Vous bénéficiez immédiatement de la réduction de prix équivalente aux 20 années de loyers, vous permettant ainsi de sécuriser votre investissement dès maintenant. 3) Gains nets d'impôts : Profitez d'une décote qui n'est pas fiscalisée, soit un gain minimum de 700 000 euros net d'impôt ! 4) Economies sur les frais de notaire : Cela représente l'équivalent d'un an de loyer en économies nettes d'impôt. 5) Aucune gestion financière à prévoir : Les vendeurs se chargent de la taxe foncière, des charges de copropriété et des frais d'entretien jusqu'à la reprise de la pleine propriété dans 20 ans. Cette offre représente une stratégie d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et performant ! N'attendez plus pour profiter de cette opportunité rare dans le 19ème arrondissement de Paris ! Situé dans le nord-est de Paris, le parc des Buttes-Chaumont est l'un des plus grands et des plus originaux espaces verts de la capitale, s'étendant sur 25 hectares. Son aménagement unique et vallonné offre de magnifiques perspectives sur la ville. Très vallonné, il réserve de belles perspectives sur la capitale, notamment sur le quartier de Montmartre. Son aménagement, avec ses grottes et cascades, son pont suspendu et sa folie juchée sur un belvédère lui apporte un charme particulier. Le parc propose des animations pour les enfants et dispose de points de restauration pour les gourmands. Les appartements de standing de la rue Botzaris et les immeubles haussmanniens de la rue Manin figurent parmi les plus côtés. Bâti sur 7 étages, l'immeuble est une copropriété de 20 logements construite en 1929. Elle est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Les parties communes sont en bon état. L'immeuble n'emploie pas de gardien. Un deuxième ascenseur dessert les étages de service. On dénombre deux appartements par étage. La façade sur rue est en briques. Le toit et la conduite d'eau ont été refaits. L'appartement, situé au 6ème étage est un 5 pièces d'une surface de 129,80 m2. Il se décompose de la manière suivante : Galerie, Salon avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, Cuisine avec un office, Deux chambres dont une avec cheminée, Bureau, Salle de douche, Salle de bain, WC séparé. Le salon avec petit balcon et la salle à manger avec aussi son petit balcon sont orientés Est et donnent sur la rue Manin. La vue donne sur le parc des Buttes Chaumont. Deux chambres sont orientées Ouest et donnent sur des airs de jeux pour enfants. La salle de bain relie les deux chambres principales. Elle offre un aperçu sur Montmartre au loin. La hauteur sous plafond dans les pièces est de 2,84 m. Le chauffage est collectif au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et neuves. Les volets sont métalliques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.