Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au fuel
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 5e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 7EME, QUARTIER GROS CAILLOU.
Constituez-vous du patrimoine ou investissez pour votre retraite en faisant l'acquisition de la nue-propriété de ce bien pour seulement 902 000 euros, soit une réduction de prix immédiate de 532 000 euros sur sa valeur de marché estimée à 1 434 000 euros (CELA CORRESPOND A UNE DECOTE DE 37 %).
Vous bénéficierez de tous les avantages de l'investissement locatif sans les inconvénients :
1) ) Plus de risques ou de soucis locatifs (impayés, vacance locative, temps consacré à la gestion) : le vendeur continue à résider dans l'appartement pour une durée de 15 ans et vous a réglé par avance les 15 prochaines années de loyers sous forme de réduction de prix
2) Une réduction de prix qui n'est pas fiscalisée soit un GAIN minimum de 532 000 euros net d'impôt,
3) Des économies sur les frais de notaire : BÉNÉFICE d'un an de loyer net d'impôt
4) Aucune trésorerie à prévoir car c'est le vendeur qui est redevable du paiement de la taxe foncière, des charges de copropriétés et des frais d'entretien
Dans 15 ans vous récupérerez automatiquement la pleine propriété de l'actif sans aucune formalité, à moins que le vendeur souhaite encore se maintenir dans les lieux pour quelque temps (dans ce cas vous bénéficierez d'un revenu versé par l'assureur Allianz).
C'est une stratégie d'investissement idéale pour un placement sécurisé et performant !
Situé proche du Champ de Mars, dans une rue très prisée entre les avenues Bosquet et de la Bourdonnais, ce 4 pièces très clair en étage élevé jouit de beaux volumes et d'une vue dégagée. Il est situé dans une belle copropriété parfaitement entretenue. Idéal pour se constituer du patrimoine!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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