3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Paris 17e (75017) • Appartement

Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

PARIS 17E (75017) | Batignolles - Cardinet

630 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER DANS LE 17E ARRONDISSEMENT DE PARIS, AVEC UN PRIX D'ACHAT ATTRACTIF. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote exceptionnelle de 27% sur le prix d'achat. Vous pouvez acquérir cet appartement idéalement situé à Paris pour seulement 630 000 euros. Vous réalisez un gain immédiat de 230 000 euros par rapport à sa valeur de marché estimée à 860 000 euros. Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : 1) Aucune préoccupation locative : Vous n'aurez pas à vous soucier des impayés, de la vacance locative ni à perdre du temps avec les démarches de location. 2) Loyers garantis : La propriétaire continue à résider dans l'appartement pour une durée déterminée de 10 ans. Elle vous a réglé par avance sous forme de réduction de prix les loyers des 10 prochaines années. 3) Bénéfices nets d'impôts : Profitez d'une décote non imposable, vous garantissant un gain minimum de 230 000 euros net d'impôt ! 4) Économies sur les frais de notaire : Gagnez un an de loyer net d'impôt. 5) Aucune gestion financière à prévoir : La propriétaire continue de payer la taxe foncière, les charges de copropriété et les frais d'entretien jusqu'à ce que vous récupériez automatiquement la pleine propriété dans 10 ans sans aucune formalité. Ce placement vous garantit une tranquillité d'esprit, de la sécurité et de la performance. Cet appartement offre un charme unique dans le quartier des Batignolles, avec ses caractéristiques historiques et ses vues pittoresques sur les toits de Paris. Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1850, il bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère tout le confort moderne. D'une superficie habitable pondérée de 70,70 m², cet appartement dispose d'un espace très confortable. Sa disposition au dernier étage garantit une luminosité naturelle abondante ainsi qu'une vue dégagée sur le paysage urbain environnant. Le quartier des Batignolles est réputé pour son ambiance conviviale, ses rues animées, et ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, la présence d'un gardien dans la copropriété assure une sécurité et un service supplémentaires pour les habitants. En résumé, cet appartement 3 pièces dans le quartier des Batignolles offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien, le confort moderne et une localisation recherchée au cœur de Paris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 630 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 566 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/12/2024   |   Mis à jour: 27/12/2024
Référence : a0LAM000000TJVo2AO

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